Bungalov Yapım Maliyeti 2026 | Detaylı Rehber
Son yıllarda doğayla iç içe tatil anlayışının yaygınlaşmasıyla birlikte bungalov evler büyük ilgi görmeye başlamıştır. Özellikle turizm amaçlı yatırımlarda ve özel kullanımda tercih edilen bungalovlar; hem estetik görünümleri hem de görece kontrollü maliyetleri sayesinde cazip çözümler sunar.
Peki 2026 yılı itibarıyla bungalov yapım maliyeti ne kadar, hangi kalemler maliyeti doğrudan etkiler?
Bu yazımızda tüm detaylarıyla ele aldık.
Bungalov Yapım Maliyetini Etkileyen Faktörler
Bungalov evin maliyeti tek bir rakamla ifade edilemez. Aşağıdaki unsurlar toplam maliyet üzerinde belirleyici rol oynar.
1. Metrekare (m²)
-
30–40 m² bungalovlar (ekonomik segment)
-
50–70 m² bungalovlar (orta segment)
-
80 m² ve üzeri bungalovlar (lüks segment)
Metrekare arttıkça toplam maliyet yükselir; ancak çoğu projede metrekare başına düşen birim maliyet nispeten azalır.
2. Kullanılan Malzeme Türü
-
Ahşap bungalov (çam, ladin, lamine)
-
Çelik konstrüksiyon
-
Betonarme + ahşap kaplama
Ahşap bungalovlar doğal ve estetik bir görünüm sunar. Ancak kullanılan ahşabın kalitesi ve işçilik seviyesi maliyeti doğrudan etkiler.
3. Arsa ve Zemin Durumu
-
Eğimli veya düz arazi
-
Zemin güçlendirme ihtiyacı
-
Altyapı durumu (su, elektrik, kanalizasyon)
Zemin iyileştirme gerektiren araziler, toplam maliyeti ciddi ölçüde artırabilir.
4. Yalıtım ve İklim Koşulları
-
Isı yalıtımı
-
Su yalıtımı
-
Çatı yalıtımı
Dört mevsim kullanım için yapılan yalıtım yatırımı ilk etapta maliyeti yükseltse de uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.
5. İç Donanım ve Ekstra Özellikler
-
Jakuzi
-
Şömine
-
Yerden ısıtma
-
Klima altyapısı
-
Veranda / teras
-
Cam cephe
Özellikle turizm amaçlı bungalovlarda bu ekstralar, gecelik konaklama fiyatlarını artırarak yatırımın geri dönüş süresini kısaltır.
2026 Güncel Bungalov Yapım Maliyeti
Ortalama maliyet aralıkları şu şekildedir:
| Bungalov Türü | Ortalama m² | Tahmini Maliyet |
|---|---|---|
| Ekonomik Bungalov | 35–45 m² | 2.000.000 – 2.750.000 TL |
| Orta Segment | 50–70 m² | 3.000.000 – 4.500.000 TL |
| Lüks Bungalov | 80 m² ve üzeri | 5.000.000 TL ve üzeri |
⚠️ Belirtilen fiyatlara arsa bedeli dahil değildir.
Bungalov Yatırımı Mantıklı mı?
Özellikle turistik bölgelerde yapılan bungalov yatırımları, doğru planlama ile kısa sürede kendini amorti edebilir.
Başlıca avantajları:
-
Düşük işletme maliyeti
-
Yüksek doluluk oranı
-
Doğa turizmine artan talep
-
Kısa sürede kurulum
Palmiye Sultan gibi konsept tesislerde bungalovlar, yüksek gecelik kazanç sağlayan güçlü bir yatırım aracıdır.
Bungalov Yapım Süresi Ne Kadar?
Bungalov yapım süresi; seçilen yapı sistemi, temel türü, arazi koşulları ve iç donanım detaylarına göre değişiklik gösterir. En yaygın kullanılan üç yapı tipi aşağıda detaylı şekilde ele alınmıştır.
Çelik Konstrüksiyon Bungalov
Çelik konstrüksiyon sistemler, yapım süresi açısından en hızlı çözümdür. Fabrikada ön üretim yapıldığı için sahadaki montaj süresi oldukça kısadır.
-
Toplam yapım süresi: 25–35 gün
Hızlı kurulum, depreme dayanıklılık ve kısa sürede işletmeye açılabilmesi nedeniyle özellikle turizm yatırımları için idealdir.
Ahşap Bungalov
Ahşap bungalovlar doğal görünümü ve estetik yapısıyla öne çıkar. Yapım süresi kullanılan ahşabın türüne ve işçilik kalitesine bağlıdır.
-
Toplam yapım süresi: 35–50 gün
Doğru bakım uygulandığında uzun ömürlüdür ve turizm işletmelerinde gecelik fiyatları yükseltir.
Beton Temelli Bungalov
Beton temelli bungalovlar en sağlam ve uzun ömürlü yapı türüdür. Ancak betonun kür süresi nedeniyle yapım süresi daha uzundur.
-
Toplam yapım süresi: 60–75 gün
Daha büyük, kalıcı ve uzun vadeli projeler için tercih edilir.
Genel Değerlendirme
-
En hızlı teslim: Çelik konstrüksiyon
-
En doğal ve estetik: Ahşap bungalov
-
En uzun ömürlü: Beton temelli bungalov
Palmiye Sultan gibi turizm odaklı projelerde, hızlı kurulum ve yüksek yatırım geri dönüşü nedeniyle çelik ve ahşap sistemler daha fazla tercih edilmektedir 🌿
Bungalov evler; doğa, konfor ve yatırım potansiyelini bir araya getiren modern yapılardır. Doğru planlama, kaliteli malzeme ve iyi bir lokasyon ile hem keyifli bir yaşam alanı hem de kazançlı bir yatırım elde edebilirsiniz.
Palmiye Sultan olarak, doğaya saygılı, estetik ve konforlu bungalov yaşamını destekliyoruz 🌿
